ফ্ল্যাট ও জমির নিবন্ধন খরচ ৫০% কমানোর সুপারিশ সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে ব্যাখ্যা নিচে দেওয়া হলো  এটি মূলত একটি সরকারি-স্তরের সুপারিশ/প্রস্তাব যা চলমান অর্থনৈতিক এবং কর সংস্কারের ধারার অংশ হিসেবে এসেছে বিস্তারিত নিচে আলোচনা করা হল:-

১. কোথা থেকে এই সুপারিশ এসেছে?

 জাতীয় কর কাঠামো পুনর্বিন্যাস-সংক্রান্ত কমিটি (National Tax Structure Reorganization Committee) এই প্রস্তাব করেছে। কমিটির সভাপতি হচ্ছেন জাইদি সাত্তার, যিনি Policy Research Institute (PRI) Bangladesh-এর চেয়ারম্যান। 

নির্ভুল আয়কর রিটার্ন দাখিল করতে NBR তালিকাভুক্ত

কর আইনজীবীর পরামর্শ নিন। মানিক দাস, কর আইনজীবী

 ২. সুপারিশে কী বলা হয়েছে:

সুপারিশের মূল পয়েন্টগুলো হলো:

 নিবন্ধন খরচ ৫০% কমানো:

• ফ্ল্যাট ও জমি কিনলে এখনকার নিবন্ধন/কর খরচকে অর্ধে নামানো যেতে পারে  অর্থাৎ বর্তমানের তুলনায় ৫০% কম রাখা। 
• সরাসরি সংখ্যা হিসেবে যদি ধরা হয়:
  ঢাকা মহানগরীর মতো এলাকায় বর্তমানে নিবন্ধন-সহ মোট খরচ প্রায় ১২.৫% (যেমন ১ কোটি টাকার সম্পত্তি হলে ~১২.৫ লাখ টাকা) হলেও, সুপারিশ যদি নেওয়া হয় তখন তা প্রায় ৬%-৭% পর্যায়ে নামাতে পারে। 

 ৩. বর্তমানে নিবন্ধন খরচে কী কী থাকে?

সম্পত্তি নিবন্ধনের সময় সাধারণত নিম্নলিখিত খরচ গুলো হয়:

এই সমস্ত মিলিয়ে অনেক ক্ষেত্রে নিবন্ধন খরচ ১২% বাতারওবেশি উঠে যায়, বিশেষ করে বড় শহরগুলোতে। 

 ৪. কেন এই সুপারিশ?

সুপারিশের উদ্দেশ্য এবং যুক্তিগুলো হচ্ছে:

 কর-ভাগ কমিয়ে ক্রেতাদের স্বস্তি:

• বর্তমান নিবন্ধন খরচ অনেক সময় ক্রেতাদের জন্য খুব ভারী, ফলে সম্পত্তি কেনা-বেচা কম৷
• খরচ কমালে অনেকেই সম্পত্তি নিবন্ধনের দিকে আগ্রহী হবে। 

নিবন্ধন সম্পন্ন করুন:

• উচ্চ নিবন্ধন খরচের কারণে অনেকে অফিসিয়াল রেজিস্ট্রি করাতে চায় না বা বিলম্ব করে — এতে সরকারি রাজস্বও কমে।
• খরচ কমালে নিবন্ধন হওয়ার সংখ্যা বাড়বে। 

 রিয়েল এস্টেট বাজারে গতি:

• কম খরচ ভবন/জমির খাতে লেনদেন বাড়াতে পারে, ফলে রিয়েল এস্টেট খাতের বাজারে গতি আসতে পারে। 
•  

৫. কি এখনই কার্যকরি হয়েছে?

এই ৫০% কমানোর সুপারিশ এখনো চূড়ান্ত প্রতিশোধিত সরকার নীতিতে পরিণত হয়নি। এটি কমিটির রিপোর্টে অন্তর্ভুক্ত হয়েছে এবং সরকারের সংশ্লিষ্ট সংস্থা বিবেচনার জন্য নেওয়া হবে। বাস্তবে কত-টুকু কমবে তা এনবিআর(NBR) ও সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়ের সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করবে। 

 সংক্ষেপে:

 একটি উচ্চস্তরের সরকারি কমিটি ফ্ল্যাট ও জমির নিবন্ধন খরচ ৫০% কমানোর সুপারিশ করেছে। 
 বর্তমানে নিবন্ধন খরচ প্রায় ১২-১৩% পর্যন্ত হতে পারে, এবং সুপারিশেতা ৬-৭% বা কমে যেতে পারে। 
মুল উদ্দেশ্য হলো ক্রেতাদের উপর আর্থিক চাপ কমানো এবং রেজিস্ট্রেশন কার্যক্রম বৃদ্ধি করা। 
 সিদ্ধান্ত এখনো চূড়ান্ত হয়নি; বাস্তবায়ন হলে তা ভবিষ্যতের বাজেট/নীতি ঘোষণায় জানা যাবে।

নির্ভুল আয়কর রিটার্ন দাখিল করতে NBR তালিকাভুক্ত

কর আইনজীবীর পরামর্শ নিন। মানিক দাস, কর আইনজীবী