১০০ বছরের পুরাতন এবং হারানো জমির দলিল খুঁজে পাওয়া এখন অনেকটাই সহজ হয়েছে ডিজিটালাইজেশনের কারণে। সরকার বিভিন্ন উদ্যোগের মাধ্যমে পুরনো দলিল ও জমির রেকর্ড অনলাইনে সংরক্ষণ করছে। নিচে ধাপে ধাপে ব্যাখ্যা করছি কীভাবে আপনি হারানো বা পুরনো দলিল খুঁজে পেতে পারেন:

পুরনো দলিল খুঁজতে হলে আগে আপনাকে কিছু মূল তথ্য সংগ্রহ করতে হবে:

নির্ভুল আয়কর রিটার্ন দাখিল করতে NBR তালিকাভুক্ত

কর আইনজীবীর পরামর্শ নিন। মানিক দাস, কর আইনজীবী

• জমির জে.এল. নম্বর (JL Number)
• মৌজা (Mouza) ও থানা (Thana/Upazila)
• খতিয়ান নম্বর (Khatian No.)
• দাগ নম্বর (Dag No.)
• মালিকের নাম (যদি জানা থাকে)
• পূর্বের মালিকের নাম (যদি পুরানো দলিল হয়)

 ২. অনলাইনে খতিয়ান/দলিল খোঁজা:

 Land.gov.bd

এটি বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল পোর্টাল। এখান থেকে আপনি বিভিন্ন ভূমি সংক্রান্ত সেবা পাবেন।

 www.eporcha.gov.bd

এখানে আপনি অনলাইনে খতিয়ান দেখতে বা বের করতে পারবেন।

 খতিয়ান দেখতে চাইলে করণীয়:

1. eporcha.gov.bd এ যান।
2. “খতিয়ান অনুসন্ধান” বা “Search Khatian” অপশন সিলেক্ট করুন।
3. আপনার জেলা, উপজেলা, মৌজা সিলেক্ট করুন।
4. খতিয়ান নম্বর দিন।
5. CAPTCHA পূরণ করে “Search” বা “অনুসন্ধান” দিন।

৩. জেলা রেকর্ড রুমে যোগাযোগ করুন:

যদি অনলাইনে তথ্য না পান (কারণ ১০০ বছরের পুরনো দলিল এখনো পুরোপুরি ডিজিটাল হয়নি), তাহলে:

আপনি যেতে পারেন:

• জেলা রেকর্ড রুম (Record Room, DC Office)
• উপজেলা ভূমি অফিস
• AC Land অফিস

সেখানে আপনি আবেদন করে পুরাতন দলিল বা রেজিস্ট্রেশন কপি বের করতে পারবেন।

করণীয়:

• একটি লিখিত আবেদন করতে হবে (হারানো দলিল উদ্ধারে)।
• NID, জমির বিবরণ, পূর্ব মালিকের নাম, সম্ভাব্য দলিল নম্বর ও সাল উল্লেখ করতে হবে।
• কিছু ফি প্রযোজ্য হতে পারে।

৪. সাব–রেজিস্ট্রি অফিসে যোগাযোগ:

যে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল রেজিস্ট্রেশন হয়েছিল, সেখানেও দলিলের একটি কপি সংরক্ষিত থাকে।

• দলিল নম্বর ও সাল জানলে সহজে খুঁজে পাওয়া যায়।
• হারিয়ে গেলে, “Certified Copy” চেয়ে আবেদন করা যায়।

 ৫. অন্যান্য প্ল্যাটফর্ম:

 ৬. ভূমি অ্যাপ ব্যবহার করুন:

সরকারি অ্যাপ যেমন:

• “ভূমি সেবা” অ্যাপ
• “DigitiLand”
• “Khatian App”

এই অ্যাপগুলো Play Store-এ পাওয়া যায় এবং সেগুলো দিয়েও আপনি দলিল বা খতিয়ানের তথ্য দেখতে পারেন।

৭. দলিল হারানোর মামলা করলে করণীয়:

যদি আপনার দলিল আদালতে হারানোর জিডি করা থাকে, তাহলে সেই জিডির কপি দিয়ে রেকর্ড রুম বা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে আবেদন করলে নতুন কপি দেওয়া হয়।

উপসংহার:

১০০ বছরের পুরাতন দলিল খুঁজতে হলে কিছুটা ধৈর্য দরকার, তবে ডিজিটাল সেবা ও সরকারি দপ্তরগুলোর মাধ্যমে এটি এখন অনেক সহজ হয়েছে। অনলাইনে না পাওয়া গেলে জেলা রেকর্ড রুম বা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস সবচেয়ে ভালো বিকল্প।

নির্ভুল আয়কর রিটার্ন দাখিল করতে NBR তালিকাভুক্ত

কর আইনজীবীর পরামর্শ নিন। মানিক দাস, কর আইনজীবী