আপন ভাই–বোন ফ্ল্যাট, জমি, টাকা দিলে কর নেই

Update Time : Thursday, August 7, 2025
73 Time View

আপন ভাই–বোনের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর (যেমন: ফ্ল্যাট, জমি, টাকা ইত্যাদি) করলে কর (Tax) দিতে হয় কি না এই প্রশ্নের উত্তর নির্ভর করে কয়েকটি বিষয় ও আইনগত দিকের ওপর।

১. উপহার বা দান হিসেবে দিলে কর লাগে কি না?

নির্ভুল আয়কর রিটার্ন দাখিল করতে NBR তালিকাভুক্ত

কর আইনজীবীর পরামর্শ নিন। মানিক দাস, কর আইনজীবী

বাংলাদেশে যদি একজন ব্যক্তি তার আপন ভাই বা বোনকে জমি, ফ্ল্যাট বা টাকা উপহার (gift) হিসেবে দেন, তাহলে এর ওপর কর বা রেজিস্ট্রেশন ফি নির্ভর করে নিচের বিষয়গুলোর ওপর:

জমি বা ফ্ল্যাট হস্তান্তর (দানপত্র বা গিফট ডিড):

বাংলাদেশে জমি বা ফ্ল্যাট কাউকে দিলে (চাই সেটা হোক ভাই, বোন, সন্তান, স্ত্রী বা স্বামী), তা “দান” বা “হস্তান্তর” হিসেবে গণ্য হয়।
এ ক্ষেত্রে সরকার কিছু স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি ও ট্যাক্স ধার্য করে।

আপন ভাই–বোনের মধ্যে দান করলে কী কর দিতে হয়?

আপনি যদি জমি/ফ্ল্যাট আপন ভাই বা বোনকে দান করেন, তাহলে সাধারণভাবে কিছু কর ছাড় দেওয়া হয়। তবে পুরোপুরি করমুক্ত নয়।
নিচের ফি দিতে হয়:

কর/ফি	বর্ণনা
স্ট্যাম্প ডিউটি	২% (ভাই-বোনের মধ্যে দানে ছাড় থাকে, তবে পুরো ১০% থেকে কম)
রেজিস্ট্রেশন ফি	১%
ভ্যাট	০% (জমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে সাধারণত ভ্যাট প্রযোজ্য নয়)
উৎস কর	সাধারণত ০%, তবে কোনো কোনো ক্ষেত্রে ২% পর্যন্ত হতে পারে
দানপত্র প্রস্তুত ফি	দানপত্র (Gift Deed) নথিভুক্ত করার জন্য ন্যূনতম সরকারি ফি

অর্থাৎ, ভাই-বোনের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর করলে কিছু কর/ফি ছাড়ে পাওয়া যায়, কিন্তু সম্পূর্ণ করমুক্ত নয়।

২. টাকা (Cash বা ব্যাংক ট্রান্সফার) দিলে কর লাগে কি?

আপনি যদি আপনার ভাই বা বোনকে ব্যাংক ট্রান্সফার, বিকাশ বা নগদে টাকা দেন, এবং সেটা উপহারের মতো হয়, তাহলে সাধারণভাবে কোনো আয়কর (Income Tax) প্রযোজ্য নয়, কারণ এটা উপহার হিসেবে গণ্য হবে।

শর্ত:

ভাই–বোনের মধ্যে যদি টাকা লেনদেন পারিবারিক উপহার হিসেবে হয়, তাহলে সেটা করমুক্ত।
তবে পরিমাণ যদি খুব বেশি হয় (যেমন: লাখ টাকা বা তার বেশি), তাহলে সেই টাকা যাচাইযোগ্য উৎস থেকে এসেছে কি না—তা জানতে চায় আয়কর কর্তৃপক্ষ।
যিনি উপহার পাচ্ছেন, তার ইনকাম ট্যাক্স ফাইলিং-এ ওই টাকা “উপহার” (Gift Received) হিসেবে দেখাতে হতে পারে।

৩. আইনগত দলিল প্রয়োজন?

জমি বা ফ্ল্যাট দিতে চাইলে অবশ্যই দানপত্র (Gift Deed) তৈরি করে রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রেশন করতে হয়।
এটা না করলে, ভাই–বোনের মধ্যে দিলেও আইনগত হস্তান্তর হিসেবে গণ্য হবে না।

৪. কোন আইনে এসব বলা আছে?

Transfer of Property Act, 1882
Stamp Act, 1899
Registration Act, 1908
Income Tax Ordinance, 1984

সংক্ষেপে:

বিষয়	করমুক্ত?	ব্যাখ্যা
ভাই–বোনের মধ্যে টাকা দেওয়া	হ্যাঁ	উপহার হিসেবে দিলে কর নেই
ভাই–বোনের মধ্যে জমি/ফ্ল্যাট হস্তান্তর	না	কর ছাড়ে পাওয়া যায়, তবে কিছু কর/ফি দিতে হয়
দানপত্র (Gift Deed) বাধ্যতামূলক?	হ্যাঁ	জমি বা ফ্ল্যাট হস্তান্তরের ক্ষেত্রে